Содержание статьи:

1 Ипотека без справок о доходах2 Ипотека без справок и поручителей3 Сбербанк  ипотека — справка о доходах

В последнее время, ипотечное кредитование в России стало весьма популярным способом приобретения жилплощади. Ипотека – это сделка, которая заключается между банком и клиентом – заемщиком. Безусловно, банковские учреждения стараются риски по кредитованию населения свести к минимуму. В свою же очередь, клиенты ищут наиболее выгодные предложения по ипотечному кредитованию. Контроль рисков банк осуществляет посредствам процентных ставок и залога. А также проверяет, насколько клиент является платежеспособным. Зачастую человек не может подтвердить свой доход и возникает вопрос, как получить ипотеку без справки о доходах?

Ипотека без справок о доходах

Ипотека без справок о доходах

В основном при получении кредита, банковское учреждение просит представить документы, которые подтверждают доход заемщика. И ипотечное кредитование не есть исключение. Более того, заработок клиента в случае с ипотекой должен быть достаточно высоким, если клиент справкой не сможет подтвердить необходимый уровень зарплаты, то вероятнее всего ему в ипотеке будет отказано. Также при нехватке дохода, можно найти созаемщика. Тогда при оформлении будет считаться совокупный доход.

Совсем недавно появился новый вид кредитования – ипотека без справки о доходах. В данном виде есть ряд недостатков, например, если какой-то банк и согласиться оформить ипотеку без справки, то процентная ставка будет, чуть ли не в два раза выше, нежели обычно. И переплата по ипотеки составит баснословную сумму.

Ипотека без справок и поручителей

Конкуренция на финансовом рынке растет с каждым днем, банки разрабатывают новые программы кредитования, условия и требования делают наиболее гибкими. Встречаются и банки, которые предлагают оформить ипотеку без справки о доходах. Но чаще всего, это просто пиар ход. И по факту при обращении в банк, выясняется, что справка все-таки необходима, но не по форме 2 НДФЛ, а например, по форме банка. Если сотрудники банка утверждают, что справка не требуется, задумайтесь, бесплатный сыр – только в мышеловке. Если вы все-таки оформляете ипотечный кредит, то внимательно читайте условия договора, изучайте все пункты, процентные ставки и штрафные санкции.

Ипотека без справок и поручителей

Если вы клиент какого-либо банка, то желательно за ипотекой обратиться именно в данный банк. Особенно, если вы зарплатный клиент. Зарплатный клиент – это тот, кто получает заработную плату безналичным платежом на дебетовую карту банка. Выгодно это потому, что зарплатным клиентам банки выдают ипотеку на индивидуальных условиях, как правило, процент будет ниже, сроки оплаты более гибкими, сумма ипотеки больше. К тому же в некоторых банках и не нужно представлять справку о доходах. Так как банк видит все доходы и расходы по вашей карте.

Если вы не являетесь клиентом какого-либо банка и не можете представить справку, тогда готовьтесь к тому, что если вы и найдете банк, который выдаст вам ипотеку, то условия будут не самыми лучшими, например, банк может потребовать чтобы первоначальный взнос был порядка пятидесяти процентов.

Оформить ипотеку без справок

Кроме справки вы свою платежеспособность можете подтвердить и другим способом, например, представить документы о дополнительном доходе. Дивиденды, алименты, выписки со счетов заемщика, получение прибыли от аренды, все это можно считать доходами клиента. И если у вас есть возможность, то можно в качестве доказательств платежеспособности представить подобные документы.

В настоящее время банк ВТБ 24 может предоставить ипотек без справки. Но процентная ставка будет тринадцать процентов, а первоначальный взнос должен быть не менее тридцати процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Сбербанк  ипотека — справка о доходах

Сбербанк ипотеку предоставляет только при наличии справки о доходах, более того, если другие банки спокойно относятся к справке на бланке организации или по форме банка, то Сбербанк предпочитает справку 2 НДФЛ. Но, не смотря на ряд недостатков, у Сбербанка есть ряд преимуществ. Например, процентные ставки на ипотеку, варьируются от девяти до двенадцати процентов. Если вы зарплатный клиент банка, то вам будут предложены особые условия. Ипотечный кредит может быть оформлен сроком до тридцати лет. Сумма первоначального взноса достаточно низкая – всего десять процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Получить ипотеку без справок о доходах

Более того, у Сбербанка есть несколько видов ипотечных программ, в том числе и социальные программы. Поговорим о них подробнее.

Программа на приобретение готового жилья – ипотека оформляется для покупки вторичного жилья. Залогом выступает приобретаемое имущество. Первоначальный взнос – пятнадцать процентов, процентная ставка от двенадцати до тринадцати в год, максимальный срок, на который выдается ипотека – тридцать лет.
Программа на приобретение строящегося жилья, предназначена для приобретения недвижимости в строящемся доме. Все условия кредитования идентичны с первым вариантом, разница в том, что пока вы не оформите все документы на собственность, процентная ставка будет выше на один процент.
Программа на строительство дома. Выдается, как ясно из названия, для строительства дома и под залог имущества, которое строится. Заемщик может внести первоначальный взнос пятнадцать процентов, остальную, необходимую сумму на строительство оформить в кредит. Максимальный срок ипотеки – тридцать лет, ставка от двенадцати с половиной процентов до тринадцати с половиной в год.
Программа молодая семья – первоначальный взнос – десять процентов, можно также предоставить сертификат на жилье, либо на материнский капитал, если он выступает в качестве первого взноса. Срок ипотечного кредитования, как и в предыдущих случаях – тридцать лет, ставка от одиннадцати до одиннадцати с половиной процентов. Если вы не являетесь зарплатным клиентом Сбербанка, тогда процентная ставка увеличивается на один пункт.
Военная ипотека – еще один вид ипотеки Сбербанка. Первоначальный взнос составит десять процентов, срок – двадцать лет, ставка – десять с половиной процентов, обязательным является страхование имущества. 

Источник: cryptopilot.ru