Квартирный вопрос испортил москвичей – так утверждал Булгаков в своей пьесе. И он был не так уж далек от истины – собственное жилье в любое время считается основой семейного благополучия, подтверждением социального статуса хозяина, залогом семейного благополучия. И решением этого вопроса для большинства становится квартира в новостройке или вторичка (то есть жилплощадь б/у).
Что выбрать – квартиру в новом доме или жилую площадь на вторичном рынке?
Квартира в новом доме – это удобно, красиво и довольно дорого. Многие готовы платить за метры новой жилплощади, не подозревая о том, какие неприятности могут поджидать их на пороге своей квартиры. Большинство застройщиков обещают пайщикам квартиры, полностью готовые для проживания. В понимании застройщика – это качественно проведенные коммуникации, электропроводка, хорошая отделка и изоляция. В понимании владельца квартиры – это хорошо подготовленная жилплощадь с евроремонтом и удачной планировкой. При удачном стечении обстоятельств будут довольны все – и продавцы, и покупатели. Но не всегда подобные сделки удовлетворяют обе стороны.
Квартира в новом доме не сможет удовлетворить все требования хозяев. Чаще всего это просто пригодное к проживанию помещению с неплохим ремонтом. Да, не придется менять коммуникации и проводку, но все остальное нужно будет доделывать или переделывать. Как правило, в таких квартирах установлены современные металлопластиковые окна и двери. Но они не отвечают всем правилам безопасности и комфорта. Поэтому их придется заменить на более удобные и безопасные. Отделка поверхностей тоже может не соответствовать требованиям хозяев. Придется быть готовым к тому, что нужно будет перекрашивать стены, пол и потолок в каждой комнате. А если захочется перевезти свою мебель из старой квартиры в новую, то нужно будет подумать и о том, чтобы стиль обстановки соответствовал ожиданиям хозяев. А лучше всего купить новую мебель для новой квартиры.
Не секрет, что с милым рай и в шалаше. А квартира в новом доме – ну кому ж не по душе… Знакомая фраза из известного фильма не теряет актуальности и сегодня. Квартира в новом доме – мечта большинства россиян. Многие живут «от зарплаты до зарплаты» и не могут себе позволить даже и мечтать о новой квартире. Конечно, для малообеспеченных есть решение – получить государственную субсидию на приобретение жилья. Но процедура получения помощи от государства довольно сложная и отнимает много времени. Работающему человеку сложно найти время для того, чтобы пройти все «уровни», которые приготовила для него власть. Очень предусмотрительно продумать время работы социальных органов именно в то время, когда обычный человек работает. Не каждый работодатель согласится отпустить служащего в рабочее время, а, значит, просителей будет меньше.
Другое дело, если человек покупает квартиру за свои «кровно нажитые». Здесь решение, какую приобрести квартиру, принимает сам хозяин. Рынок недвижимости насыщен предложениями, многие их которых могут показаться довольно привлекательными. Причем число желающих продать свою квартиру значительно превосходит число желающих купить эту квартиру. Покупая квартиру от «хозяина» нужно учитывать множество деталей.
Специалисты не рекомендуют приобретать недвижимость от непроверенных продавцов и без соответствующих документов. Здесь велика вероятность попасть в руки мошенников и потерять свои деньги.
Покупка квартиры может быть довольно длительным процессом. При этом не только подготовка документов, но и личный настрой и мотивация имеют немаловажное значение. При оформлении документов в администрации местного самоуправления чаще всего возникают проблемы из-за некоторых формальностей. Причем, проблемы могут возникать на «ровном месте», там, где и не ждали. Причиной могут быть непонимание со стороны чиновников или их нежелание выполнять качественно свои обязанности. Квартира в современной реальности является не только местом жительства гражданина, но и показателем социального статуса гражданина (как это не прискорбно). Приобретая недвижимость, гражданин становиться собственником, обязанным платить государству налоги. При этом не важно, какой вид собственности приобретает гражданин. Важно, какой налог он с этого приобретения заплатит.
Своя квартира, как и свой дом, защищает хозяина и становится его крепостью. И для большинства из нас неважно, каким способом она нам досталась. Но, покупая квартиру на вторичном рынке, соблюдайте основные правила безопасности.
Видео
Предлагаем посмотреть видеоматериал по теме статьи.
Источник:
