Содержание статьи:

1 Аренда торговых помещений Тула2 Аренда помещений под магазины Тула3 Аренда офисных помещений Тула4 Аренда производственных помещений Тула5 Аренда помещений под кафе Тула

Для того чтобы начать свой бизнес или расширить уже имеющийся необходимо помещение. Приобрести помещение и оформить его в собственность, дело отнюдь не легкое и недешевое. Зачастую взять в аренду помещение куда проще. Лучше всего, взять в аренду помещение в Туле, через специализированное агентство недвижимости. Это сэкономит вам время и избавит вас от различных рисков при заключении договора аренды, а также специалисты помогут вам оформить грамотно с юридической точки зрения все необходимые документы.

Аренда нежилых помещений Тула

Аренда торговых помещений Тула

Для того чтобы арендовать торговое помещение Тулы, необходимо понять специфику будущей деятельности вашей компании и конечно необходимо учитывать и возможное количество клиентов. Специалисты агентства по недвижимости помогут вам выбрать помещение в Туле под ваш вид деятельности. Это может быть помещение под продажу товаров продовольствия или помещение для автосалона, или аренда торгового помещения под магазин одежды или бытовой технике. Можно арендовать торговое помещение Тулы для магазина товаров для животных или для аптеки.

В каталогах риэлтерских агентств вы сможете увидеть помещения из всех районов Тулы, помещения, сдаваемые в аренду, имеют площадь от двадцати квадратных метров.

Стоимость торгового помещения Тулы обойдется вам примерно в одну тысячу рублей за квадратный метр.

Аренда офисных помещений в Туле

Аренда помещений под магазины Тула

Если вы планируете осуществить аренду помещений под магазин Тулы, которые будут предлагать потребителям редкие и дорогостоящие товары, то отнестись к выбору подобного помещения в Туле следует со всей серьезностью. Так как ювелирный магазин, или магазин элитного алкоголя, или магазин дорогостоящего редкого табака, все они требуют особенного антуража, освещения и местонахождения. Вряд ли подобный магазин будет пользоваться спросом в спальном районе на окраине города, лучше всего арендовать помещений под магазин Тулы в местах повышенной проходимости. Это может быть отдельно стоящее здание, или первый этаж жилого дома, или отдел в торговом центре, не суть важно. Важно именно адрес.

Магазин, который находиться в центре будет пользоваться большим спросом и вероятность потока клиентов выше. Более того, если вы не хотите вкладывать денежные средства в ремонт, то следует выбрать помещение с хорошей качественной отделкой. Отдельно, стоит обратить внимание и на охрану помещения  и имущества. В обязательном порядке необходимо заключить договор с охранным предприятием и поставить сигнализацию.

Обычно стоимость подобных помещений чуть  выше, примерно, две тысячи рублей за квадратный метр. Если же вы арендуете помещение под магазин продуктов, например, то стоимость такого помещения будет в среднем одна тысяча рублей за метр квадратный.

Аренда помещений под магазин Тула

Аренда офисных помещений Тула

В процессе аренды офисных помещений в Туле, важно обратить внимание на договор, который в обяхательном порядке необходимо заключить с арендодателем. Если вы заключите грамотный договор, то таким образом, оградите себя от ряда возможных неприятностей. В договоре должны обязательно присутствовать обязательства сторон, а также их данные. В частности:

Реквизиты
Стоимость оплаты за аренду офисного помещения
Срок аренды
Штрафные санкции за невыполнение сторонами обязательств
И обязательно нужно прописать, в каком порядке, и по каким причинам договор, могут стороны расторгнуть, в противном случае, если вы решите съехать из офисного помещения, вам придется решать данный вопрос в судебном порядке.
Также укажите в договоре и оплату по коммунальным платежам, а именно, которая из сторон их оплачивает. И за чей счет происходят ремонтные работы, если это потребуется.

Аренда помещений в Туле

Также при аренде офисного помещения в договор нужно внести и описание помещения, которое предоставляется во временное пользование арендатором. Если в договоре не будет описания помещения, то такое соглашение, даже в случае его подписания обеими сторонами считается недействительным.

При аренде офисного помещения, нужно обратить особое внимание на полезную площадь. Так как если помещение будет слишком мало для вашего коллектива, то это вызовет лишнее раздражение и как следствие низкую трудоспособность.

Цена аренды офисных помещений в Туле варьируется и может стоить от пяти сот рублей за метр квадратный. Но не стоит гнаться за дешевизной. Обратите внимание на транспортную развязку, на наличие парковки, а также на ремонт офиса. Безусловно, помещение, находящееся в хорошем месте, до которого легко добраться будет стоить дороже. Также на цену аренды офисных помещений и влияет наличие кондиционеров, метраж, наличие охраны, мебели, которая предоставляется вместе с офисным помещением. Такой офис будет стоить от двух тысяч рублей за метр квадратный.

Аренда помещения под кафе Тула

Аренда производственных помещений Тула

Если вам необходима аренда производственных помещений в Туле, то нужно учесть ряд факторов, которые являются весьма важными. При аренде производственных помещений в первую очередь нужно оценить подъездные пути и уточнить присутствуют ли в помещении площадки для разгрузки и погрузки продукции.

Если аренда производственных помещений Тулы подразумевает производство пищевое, то такое помещение в обязательном порядке должно соответствовать санитарным нормам.

При аренде производственных помещений обратите свое внимание и на инфраструктуру, в том числе, транспортную и энергическую. Следует обратить внимание на электрическую проводку, в частности, выдержит ли она мощности вашего производства.

В настоящее время, аренда производственных помещений Тулы пользуется спросом, на рынке недвижимости есть немало предложение, как от частных лиц, так и от риелторов. Если у вас большое производство, то можно найти помещение большое, с дополнительным оборудованием, если же вам это не требуется, то можно поискать аренду нежилого помещения в виде ангара или склада, или, даже, гаража. Главное, после того как вы найдете необходимое производственное помещение, нужно составить грамотный договор аренды. И желательно проконсультироваться по пунктам соглашения с юристами.

Аренда производственного помещения в Туле

Аренда помещений под кафе Тула

Если вы планируете открыть место общественного питания, то первое что необходимо – это арендовать помещение под кафе. По факту у вас есть два варианта при аренде помещения под кафе в Туле. Первый – это найти адаптированное помещение. Это значит, что в таком помещении ранее уже было кафе или ресторан. Т.е. в таком помещении есть зал, кухня, склад, санитарные узлы и два входа. Плюсами такого варианта является то, что вы сэкономите много времени и денег. Так как получать ТУ и оформлять помещение подобного типа будет гораздо проще и быстрее. Минусом же такого помещения под кафе Тулы, является то, что вы будете ограничены в вопросах дизайна помещения. Так как помещение для концепции именно вашего кафе может быть слишком большим, или, напротив, слишком маленьким. И тут придется потратить немало времени, чтобы найти именно то помещение, которое вас устроит по всем параметрам.

Второй вариант аренды помещения под кафе, это неадаптированное помещение. Главным недостатком данного вида, являются – затраты. Вам придется потратить огромную сумму денег на ремонт помещения под кафе. Так же будет не мало затрат и при оформлении документов и допусков, для начала работы. Вам придется получить ряд разрешительных документов, пройти проверки СЭС, пожарной службы и многое другое. Конечно, это очень затратный, сложный и долгий вариант, но зато вы сможете создать именно, то кафе, которое планировали.

Тут важно обратить внимание на то, что при заключении договора с арендодателем, лучше договориться о долгосрочной аренде. А если будет возможность договориться, что ремонт и перепланировка пойдет в счет арендной платы, то это отличный вариант.

Источник: cryptopilot.ru